A Veszprém Megyei Főügyészség keresetének helyt adva a Pápai Járásbíróság a bejegyzett tulajdonjog törléséről és az eredeti ingatlan-nyilvántartási állapot helyreállításáról döntött olyan termőföldekre kötött csere és adásvételi szerződések alapján, melyek célja a földforgalmi törvény rendelkezéseinek megkerülése volt.

A termőföldek adásvétele a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározott célok elérése érdekében egy többlépcsős, előzetes agrárkamarai vizsgálathoz és engedélyhez kötött, időben elhúzódó eljárás. Előfordulhat, hogy a vásárló egy egyébként hibátlan szerződés megkötése ellenére sem tudja megszerezni a kiszemelt földterületet, mivel a törvény más, rangsorban előkelőbb elővásárlási joggal rendelkező személy tulajdonszerzését támogatja.

A Veszprém Megyei Főügyészség olyan gazdálkodóval szemben indított polgári pert, aki az adásvételi szerződésekre vonatkozó szigorú eljárásrendet megkerülve, egyetlen adásvétel helyett több jogügyletet magába foglaló, csereszerződéses konstrukcióval szerzett földtulajdont. Az alperes ennek során a tulajdonát képező Pápa környéki termőföld meghatározott részét cserélte el a megszerezni kívánt termőföld résztulajdonára. A gazdálkodó azáltal, hogy a kiszemelt földterületben a csere révén tulajdonos lett, kedvező elővásárlási ranghelyet is szerzett, melyet kihasználva, a szerzés lehetőségéből más vetélytársakat kizárva kötött a többi tulajdonostársával adásvételi szerződéseket. A felek szándéka nem a cserére irányult, a csereszerződés megkötése után a gazdálkodó a cserealapot is visszavásárolta, majd azt a csere révén megszerzett földterületekkel együtt egy hozzátartozójának ajándékozta.

A Pápai Járásbíróság az ügyészség keresetét alaposnak találta, és megállapította, hogy a gazdálkodó által kötött csereszerződés megkötése mögött az elővásárlási jog, a piaci versenyelőny megszerzésének rejtett szándéka húzódott meg, azt kizárólag a biztos tulajdonszerzés, az adásvétel procedúrájának elkerülése érdekében, jogszabály megkerülésével kötötték meg. Ezen okok miatt a csereszerződés semmis, s minthogy érvénytelen szerződésre jogot alapítani nem lehet, a bíróság az adásvétellel megszerzett tulajdonrészek, illetve az ajándékozás révén szerzett tulajdonjog törléséről, és az eredeti ingatlan-nyilvántartási állapot helyreállításáról is rendelkezett. A bíróság döntését a Veszprémi Törvényszék, mint másodfokú bíróság helybenhagyta.