Hírek
2014. Június 24. 06:00, kedd | Belföld
„Csendháborítás” – zavarom a szomszédot, fel akar jelenteni
Társasházban a teraszon történő beszélgetés zavarja a szomszédot, aki emiatt feljelentéssel fenyegetőzik. Megteheti! Mi számít „csendháborításnak” – erre válaszolt az onlinejogsebesz.hu szakértője.
Kérdés:
Tisztelt Jogsebész!
Egy lakás tulajdonos vagyok egy 6 lakásos társas házban, melynek szomszédságában szintén egy társasház található. Az én erkélyemről rálátni a szomszéd ház udvarára, ki szoktam ülni szép időben, főzni a barátokkal, és beszélgetni. Hangoskodni nem szoktunk, nincs zene bömböltetés, kulturált beszélgetés zajlik, max este 10-ig, és néha még telefonálni is szoktam ott. A szomszéd ház egyik kedves lakója többször oda szólt hozzám, vagy éppen a társaságomhoz, hogy ne hangoskodjunk, ne telefonáljak ott, és ne főzzünk, mert zavarja, és rendőrséggel meg feljelentéssel fenyegetőzik. Megjegyzem ez a kedves szomszéd is szokott az udvarukban beszélgetni, sőt telefonálni is, nekem nem fordult meg a fejemben, hogy szóljak neki ez miatt.
Kérdésem az lenne, hogy mit tud ellenem tenni, itt a jó idő és szeretek az erkélyemen tartózkodni, főzni és a barátaimmal beszélgetni. Véleményem szerint, ha fel is jelent, nincs semmi alapja, mert nem hangoskodok, a telefonálást és főzést tudtommal nem tiltja a törvény.
Válaszát előre is köszönöm.
2014. 05. 28.
Válasz:
Tisztelt Kérdező!
Az ingatlantulajdonos, aki az ingatlanát úgy használja, hogy azzal a szomszéd ingatlan tulajdonosát zavarja az ingatlan rendeltetésszerű használatában, illetve birtoklásában, birtokháborítást valósít meg. A zavarás megvalósulhat tevőleges magatartásban a szomszéd ingatlan terhére (azaz oda való belépéssel, ott tartózkodással, garázda magatartással stb…), de megvalósítható a saját ingatlanon megvalósított egyéb magatartással is, amely olyan zaj, fény vagy szaghatást jelenthet, amely zavaró a szomszéd ingatlanok tulajdonosai számára. A zajhatásokat illetően jogszabály, sok esetben helyi önkormányzati rendelet határozza meg azt a zaj mértéket, amelynek túllépése már birtokháborítást valósít meg, amelynek megállapítására s határozatával az attól való eltiltásra, indokolt esetben bírság kiszabására a helyi jegyző jogosult. Az Ön által leírt magatartás azonban igen messze van ettől, s nem lépi túl a lakókörnyezetben szokásos, s így a szomszédok által mindenképpen tolerálni szükséges mértéket. Így, ha ezt a mértéket nem lépik túl, nincs félnivalójuk semmiféle eljárástól.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.
A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon, a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
Tisztelettel:
dr. Ócsai József
ügyvéd
onlinejogsebesz.hu
Ezek érdekelhetnek még
2024. November 01. 07:49, péntek | Belföld
Nagy Márton: külső tényezők húzzák vissza a magyar gazdaságot
A hazai fogyasztás erősödik, a belső kereslet és az ettől függő szektorok teljesítménye pozitív, a magyar gazdaságot külső tényezők, elsősorban a német járműipar visszaesése miatt érik sokkok
2024. November 01. 07:46, péntek | Belföld
Orbán Viktor: Magyarország egy konzervatív sziget az európai liberális óceánban
Magyarország az Európai Unió (EU) számos más tagállamával szemben nem engedte be az idegen kultúrához tartozó embereket, családbarát politikát folytat és egy konzervatív sziget az európai \"liberális óceánban\"
2024. Október 31. 07:59, csütörtök | Belföld
Közgazdász: a német gazdaság gyengélkedése jelentős mértékben fogta vissza a magyar ipari termelést
2024. Október 31. 07:58, csütörtök | Belföld
Szalay-Bobrovniczky Kristóf: temetőben járva gyújtsanak gyertyát katonaelődeink emlékhelyénél is!
A honvédelmi miniszter a Facebook-oldalán közzétett videóban kért mindenkit, csatlakozzon a kezdeményezéséhez: temetőben járva gyújtsanak gyertyát katonaelődeink emlékhelyénél is.